تعمیراتی صنعت میں کاروبار کے مواقع

پاکستان کی تعمیراتی صنعت ہو یا ریئل اسٹیٹ سیکٹریہاں کبھی ترقی کا سفر نہیںرکتا ۔جہاں آن سائٹ لاکھوں محنت کشوں اور انجینئرز متعلقہ ماہرین کو روزگار کے مواقع ملتے ہیں ۔ پراپرٹی کے کاروبار کو سونے کی کان کہا جائے تو قطعی بیجا نہ ہوگا کہ یہاں پر سستے دام ایک قطعہ اراضی لیکر اپارٹمنٹ کھڑا کرکے راتوں رات امیر ہوسکتے ہیں۔اس شعبے سے وابستہ ستر سے زائد صنعتوں کا معاشی پہیہ بھی تعمیراتی سرگرمیوں سے چلتا ہے۔یہاں ہزاروں کی قیمت لاکھوں میں تبدیل ہوجاتی ہے اور ایک ہی پروجیکٹ اتنے پیسے دے جاتا ہے کہ چاہیں تو کاروبار سمیٹ لیں یا بنیے کے اس اصول کو نہ بھولیں کہ پیسہ پیسے کو کماتا ہے۔ 

اس لیے ایسا کوئی بھی فرد کاروباری دنیا میںزندہ نہیں رہ سکتا جو سرمایہ کاری کو شعار نہ بنا لے جس میں خسارے کو برداشت کرنےکا حوصلہ ہو۔ہر دو صورت آجروں اور ملازمین دونوں کے لیے یہ صنعت کیریئر کو پختہ بنیادوں پر کھڑا کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔اس شعبے میں ریئل اسٹیٹ ایجنٹ، ڈیولپر،آرکیٹیکچر ڈیزائنر،تعمیراتی ٹھیکیدار، تعمیراتی مشینری اور پارٹس کے دکاندار اور ایجنٹس، راج مزدور،بلاک بنانے والے، سیمنٹ، ریتی بجری سریا فراہم کرنے والے،الیکٹریشن، بڑھئی،رنگ ساز سمیت کئی شعبے ہیں جنہیں آپ کاروبار کے طور پر اپنا کر مستقبل محفوظ کر سکتے ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) کے مطابق پاکستان کی تعمیراتی مارکیٹ نے 2015-16 کے دوران ملک کی مجموعی شرحِ نمو کا تقریبا 2.7 فیصد حصہ ڈالا۔اس شعبے نے پچھلے سال کے دوران مثبت ترقی کے رجحانات اس وقت ظاہر کیے جب بنیادی طور پر خام مال کی قیمت میں کمی آئی، عوامی شعبے کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی شروعات ہوئی، چین پاکستان اقتصادی کوریڈور کے تحت منصوبوں کی بنیاد پڑی اور نئے ریئل اسٹیٹ ترقیاتی پروگرا م شروع ہوئے۔ مقامی تعمیراتی مارکیٹ کو تین ذیلی شعبوں میں تقسیم کیا جاسکتاہے: (1) زمینی بحالی اور تعمیراتی مشینری، (2) ریئل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ کی ترقی، اور (3) تعمیراتی ٹھیکیداروں کی خدمات

ارتھ موونگ اور تعمیراتی مشینری

مالی سال 2015-16کے دوران مقامی زراعت اور تعمیراتی مشینری کے شعبے میں مسلسل ترقی کارجحان دیکھا گیا، جس میں بنیادی طور پر کئی درمیانے درجے کے عوامی اور نجی شعبے کے بنیادی انفرااسٹرکچر کی ترقی کے منصوبوں کی شروعات کی گئی۔ صنعت کے ذرائع کے مطابق تعمیراتی مشینری، ذیلی شعبے مجموعی طور پر تعمیراتی مارکیٹ کاتخمینہ45 فیصدرہا۔ 2015-16 کے مالیاتی سال کے دوران ذیلی سیکٹر، جو تقریبا 2.4 ارب بلین ڈالر کا ہے، میں گزشتہ مالی سال کے مقابلے میں تقریبا 6 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا۔ معتبر سطح پر گھریلو پیداوار ہونے کے باوجود، یہ ذیلی شعبہ درآمد پر بہت زیادہ منحصر ہے۔ ریاستہائے متحدہ امریکہ، جرمنی، برطانیہ، جاپان، جنوبی کوریا اور چین کے بڑے بین الاقوامی برانڈز نے مقامی مارکیٹ میں، ایجنٹ / تقسیم انتظامات یا ملک میں اپنے دفتروں کو کھولنے کے ذریعے ایک مضبوط موجودگی قائم کی ہے۔

ریئل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ ڈویلپر

ریئل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ کی ترقی کا ذیلی شعبہ پاکستان میں ترقی کے صحت مند نشان دکھا رہا ہے۔اس شعبے میںشمولیت آپ کے کیریئر کو نئی بلندیوں پر لے جاسکتی ہے۔ صنعت کار ماہرین کے مطابق گزشتہ سال کے دوران ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں تقریبا 6.5 فیصد اضافہ ہوا اور مجموعی طور پر 3 بلین ڈالر کی مارکیٹ کا اندازہ لگایا گیا۔پاکستان کی حکومت نے اپنی ہاؤسنگ سیکٹر اصلاحات کے پروگرام کے ذریعےکئی ابتدائی اقدامات کیے ہیں، بشمول ریئل اسٹیٹ سیکٹر کی پالیسی کو دوبارہ بنانے، کم آمدنی والے خاندانوں کو مفت گھروں کی تقسیم، سول اور تجارتی تعمیراتی منصوبوں میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے پرکشش مواقع اور پاکستان کے دیہی علاقوں میں جدید گاؤں کےتصور کے پروگراموں کی شروعات کے ذریعے ملک کو مساوی ترقی کی را پر گامزن کرنے کے لیے دوررس اقدام کیے جارہے ہیں جن کے دیرپانتائج مستقبل میں تعمیراتی صنعت پر مرتب ہوں گے،تاہم فی سال 2.1 فیصد کی شرح سے پاکستان میں ہاؤسنگ سیکٹرمیں بڑی سرمایہ کاری کی ضرورت ہے۔ ہاؤسنگ اور شہری ترقی وزارت کے مطابق تقریبا 190 ملین افراد کی آبادی میں سے 33 فیصد لوگ شہری علاقوں میں رہتے ہیں اور باقی 67 فیصد دیہی علاقوں میں رہتے ہیں۔دستیاب اعداد و شمار کے مطابق اس وقت موجود پاکستان میں موجود 24 ملین سنگل خاندانی مکانات موجود ہیں اور نئے واحد خاندان کے گھریلو یونٹس کی طلب تقریبا 6.50 ملین فی سالانہ ہے۔ ہر سال 0.61 ملین ہاؤسنگ یونٹس کی شرح مانگ میں مسلسل اضافہ ہورہا ہے۔ریئل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ سیکٹر مجموعی طور پر تعمیراتی مارکیٹ کے حصص میں 35٪ فیصد تخمینہ شیئرز رکھتا ہے اور 2020 کے اختتام تک مارکیٹ حصص کا 30 فی صد تک پہنچنا متوقع ہے۔

تعمیراتی ٹھیکیدار کی خدمات

کوئی بھی فرد ہر وقت تعمیراتی کاموں کو نہیں دیکھ سکتا اس لیے تعمیراتی ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنا تعمیراتی صنعت کا لازمی جزو مانا جاتا ہے اور اس کام میں دلچسپی لینے والے افراد کا مستقبل ہر لحاظ سے محفوظ رہتا ہے۔اس ذیلی سیکٹرمیں گزشتہ 5 سے 6 سالوں میں تیزی سے ترقی کا رجحان دیکھا گیا ہے، جس میں بنیادی طور پر نمایاں تعمیراتی منصوبوںمیں ابتدائی طور پر نمایاں اضافہ ہوا ہے جن میں اعلی درجے کے تجارتی / رہائشی ٹاورز، سڑکیں ، سول انفراسٹرکچر، ریئل اسٹیٹ عوامی اور نجی شعبوں میں ترقیاتی منصوبے شامل ہیں۔ اس ذیلی شعبے کا مجموعی مارکیٹ میں حصہ تقریبا 20 فی صد ہے،جس میں اگلے 3 - 4 سالوں میں کم از کم 3 فیصد اضافہ ہو گا۔

ذیلی سیکٹرزکی قیادت

مالی سال 2018 کے لئے مقامی تعمیراتی مارکیٹ کے اندر سب سے زیادہ فروغ دینے والے ذیلی شعبوں میںتعمیراتی مشینری ،ہوائی آلات / کام کا پلیٹ فارم ،ڈامر کی پیداوار، بیکہاؤ لوڈرز، کیبل پلاٹرز، کنکریٹ کی تیاری، کرین ، سوراخ کرنے والےسازوسامان ،ڈمپرز، کدال ،گریڈرز، اسکریپٹر، ٹرک / ٹریلرز، وہیل لوڈرز، ریئل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اینڈ ہاؤسنگ ،ڈیزائن / آرکیٹیکچرل انجنیئرنگ ،کام کی ترتیب ا،پروجیکٹ کی تعمیر،اعلیٰ درجے کی عمارت سازی مینجمنٹ اور بحالی ،چھتوں اور موصلیت کا مواد،تعمیراتی ٹھیکیداروں کی خدمات ،سول تعمیر،مکینیکل تعمیر،بجلی کی خدمات ،آلات کی خدمات اورانجنیئرنگ ڈیزائن شامل ہیں۔یہ تمام شعبے کاروبار کے لیے اہم مانے جاتے ہیں۔

مواقع

مقامی تعمیراتی مارکیٹ نے پچھلے سال کے دوران اپنے حجم اور ایف ڈی آئی ڈی کی شراکت کے لحاظ سے اعتدال پسند ترقی کی ہے۔عوامی اور نجی دونوں شعبوںمیں بڑے پیمانے پر منصوبوں میںکام شروع ہوسکتا ہے،جن میں اعلیٰ درجے کی تجارتی / رہائشی عمارتیں، چھوٹے سے بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبے اور ریئل اسٹیٹ کی ترقی شامل ہیں۔صنعت کا ماہرین کے مطابق مقامی مارکیٹ، مقامی اور غیر ملکی کمپنیوں کو ترقی یافتہ اورقابل مستقبل کےلیے کافی کاروباری مواقع فراہم کرے گی۔