لندن (پی اے) رہن کی خدمات فراہم کرنے والی فرم کے مطابق 50سال سے زیادہ عمر کے افراد میں ان شرائط کے ساتھ دوبارہ رہن کے سودوں کی تلاش میں قابل ذکر اضافہ انہیں ریٹائرمنٹ کے قریب لے جائے گا۔ ڈیٹا لیگل اینڈ جنرل مارگیج سروسز کے اگنائٹ پلیٹ فارم سے لیا گیا تھا، جسے بروکرز مارگیج پروڈکٹ کی معلومات کے ذریعہ استعمال کرتے ہیں۔ 2024کی پہلی سہ ماہی میں 50سے زائد عمر کے افراد میں21سے 25سال کی مدت کیلئے ایک سال پہلے کی اسی مدت کے مقابلے میں تلاش میں 83فیصد اضافہ ہوا۔ اوسطاً 2024کی پہلی سہ ماہی میں، 50سال سے زیادہ عمر کے وہ لوگ جو دوبارہ رہن چاہتے تھے، وہ217065 پونڈزکے مقروض تھے۔ مارگیج پروائیڈرنے بتایا کہ 51 سے 55سال کی عمر کے دوبارہ رہن لینے والوں کے درمیان قرض کی اوسط رقم میں خاص طور پر تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جو 2023کی پہلی سہ ماہی میں 197343پونڈز سے 2024کی پہلی سہ ماہی میں 18.9فیصد بڑھ کر 234716پونڈز ہوگیا۔ 16 سے 20سال کی مدت کیلئے رہن کی تلاش میں 50سال سے زائدعمر افراد کی تعداد میں 2024کی پہلی سہ ماہی میں ایک سال پہلے کی اسی مدت کے مقابلے میں 136 فیصد اضافہ ہوا۔ اسی مدت کے دوران50سے زائد عمر کے درمیان 10سے 15سالہ دوبارہ رہن کی شرائط کی تلاش میں بھی 156فیصد اضافہ ہوا۔ اگنائیٹ پلیٹ فارم کا استعمال کرتے ہوئےبروکرز قرض لینے والے کے بارے میں مخصوص معلومات داخل کر سکتے ہیں، جس پر اس صارف کے پروفائل کیلئے مناسب مالیاتی رہن کی مصنوعات کی فہرست تیار کرنے کیلئے کارروائی کی جاتی ہے۔ مارگیج پروائیڈرنے دوبارہ رہن والے قرض کی اوسط رقم میں عمومی اضافہ دیکھا ہے، جو اس کے بقول پورے شعبے میں خریداروں کو درپیش قابل برداشت چیلنجوں کی عکاسی کرتا ہے۔ 2023کی پہلی سہ ماہی میںتمام دوبارہ رہن رکھنے والے صارفین کی جانب سے مشیروں کے ذریعہ تلاش کی گئی اوسط قرض کی رقم 221625پونڈز تھی، یہ 2024کی پہلی سہ ماہی میں بڑھ کر 224129پونڈز ہو گئی۔ منیجنگ ڈائریکٹر لیگل اینڈ جنرل مارگیج سروسز کیون رابرٹس نے کہا کہ ہمارے اعداد و شمار نے انکشاف کیا ہے50سال سے زائد عمر کے مکان مالکان میں ایک ایسی مدت پر دوبارہ رہن کی خواہش میں نمایاں اضافہ ہوا ہے جو ممکنہ طور پر ان کی ریٹائرمنٹ تک پھیل جائے گی۔ جب لوگ ریٹائر ہوتے ہیں تو بدلتے نظر آتے ہیں۔ ایک چیلنجنگ اور متحرک شرح سود کے ماحول میںدوبارہ رہن رکھنے کی درخواستوں میں ایک بڑا اضافہ شاید ناگزیر تھا۔ اگر سود کی شرح کم رہتی ہے توبہت سے گھر کے مالکان اپنے موجودہ قرض دہندہ کے ساتھ قیام اور تجدید کر سکتے ہیںلیکن انہوں نے کہا کہ ایک نئی مسابقتی مارکیٹ میںزیادہ سے زیادہ لوگ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ وہ بہترین شرح تک رسائی حاصل کر سکیں، احتیاط سے اپنے اختیارات پر غور کر رہے ہیں۔ مسٹر رابرٹس نے کہا کہ ایک پیشہ ور مشیر قرض لینے والوں کو مناسب سودے تلاش کرنے میں مدد کے لئے اپنے تجربے اور رسائی کے تجربات استعمال کر سکتا ہے۔ اس سال کے شروع میںسر سٹیو ویب، ایک سابق پنشن منسٹر جو اب ایل سی پی (لین کلارک اینڈ پیاکاک) کے پارٹنر ہیں، نے خبردار کیا کہ کچھ گھر خریدار انتہائی طویل رہن لے کر اپنی ریٹائرمنٹ کے امکانات کے ساتھ جوا کھیل سکتے ہیں۔ انہوں نے بینک آف انگلینڈ کی طرف سے فراہم کردہ معلومات تک رسائی کے قانون کے تحت (ایف او ڈی) ڈیٹا حاصل کیا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں 42فیصد نئے رہن یا 91394 پونڈز کی شرائط ریاستی پنشن کی عمر سے زیادہ تھیں۔ ایملی شیپرڈفنانشل کنڈکٹ اتھارٹی (ایف سی اے) کی چیف آپریٹنگ آفیسرنے پہلے ایک تقریر میں کہا تھا کہ طویل شرائط کے ساتھ ساتھ، ہم ریاست کی ریٹائرمنٹ کی عمر کے اردگرد بالغ ہونے کے لئے پیش کردہ رہن کا ایک بڑا تناسب بھی دیکھتے ہیں۔ میچورٹی پر پہلی بار خریدار کی متوقع اوسط عمر اب 65سال ہے، جو کہ 2005میں 56تھی۔ 67سال سے زیادہ عمر کے رہن رکھنے والے صارفین کا تناسب فی الحال تمام قرضوں کے 2فیصد سے کم ہے۔ 2040تک یہ بڑھ کر 5فیصد ہو جائے گااور 2050تک یہ تقریباً 10 فیصد ہو جائے گا۔