گریٹر مانچسٹر کی ڈائری… ابرار حسین
گریٹر مانچسٹر کی ڈائری ابرار حسین بولٹن کاروباری طبقہ کیلئے کھلا ہے بولٹن اختراع یعنی نئے کاروباری آئیڈیاز کیلئے کوئی اجنبی جگہ نہیں ہے۔ ہم ایک قابل فخر صنعتی ماضی اور روشن اور خوشحال مستقبل کے لیے بڑے منصوبوں کے ساتھ شہر میں ہیں بولٹن کی صلاحیت کے بارے میں جاننے اور 2040کے لیے ہماری خواہش کا حصہ بننے کے لیے اس سے بہتر وقت کبھی نہیں تھا۔ بولٹن سرمایہ کاری کے لیے ایک بہترین جگہ ہے کیونکہ یہ ٹاون کاروبار کے لیے ہمیشہ کھلا رہتا ہے۔اہل بولٹن ہمیشہ بات چیت کرنے اور ہمیشہ نئے مواقع کی تلاش میں رہتے ہیں۔ ہماری موثر اور پراعتماد کونسل نے ہمارے قصبے اور ضلعی مراکز کی تخلیق نو شروع کرنے کے ساتھ £100m۔ ساتھ سرمایہ کاری کے لیے بھی فیصلہ کن کارروائی کی ہے۔ ہم نجی شعبے کے شراکت داروں کے ساتھ مل کر کام کر رہے ہیں تاکہ ٹاؤن سینٹر کو تبدیل کرنے اور ترقی کو آگے بڑھانے کیلئے £1bn کی سرمایہ کاری کی پائپ لائن تیار کی جا سکے۔ بولٹن میں 300,000 کی آبادی کے ساتھ، اور کل 10لاکھ افراد صرف 45منٹ کے اندر رہتے ہیں، بولٹن کے پاس گریٹر مانچسٹر میں دوسرے نمبر پر سب سے زیادہ ملازمین ہیں اور ہر سال £4.6bn اقتصادی پیداوار ہے۔ جغرافیائی طور پر، یہ منفرد طور پر نئے گریٹر مانچسٹر ٹریل بلزر ڈیولیشن ڈیل سے فائدہ اٹھانے، ویگن بولٹن گروتھ کوریڈور میں اقتصادی مواقع سے فائدہ اٹھانے، اور لنکاشائر کے ساتھ شمال سے اپنے مضبوط تاریخی اور اقتصادی روابط کو برقرار رکھنے کے لیے رکھا گیا ہے۔ بولٹن کے پاس سرمایہ کاروں کو کامیابی کے لیے درکار ہر چیز موجود ہے۔ یہ پہلے سے ہی یو کے میں سب سے زیادہ ڈیجیٹل طور پر جڑے ہوئے شہروں میں سے ایک ہے اور مضبوط مقامی قیادت، ایک اسٹریٹجک وژن، ہنر اور ہنر کی ترقی کی پائپ لائن، اور بہترین ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ بولٹن کے لیے ایک نئی میئرل ڈیولپمنٹ کارپوریشن کے اینڈی برنہم کا حالیہ اعلان ہمارے تخلیق نو کے منصوبوں کو ٹربو چارج کرے گا اور مستقبل کے لیے ہمارے عزائم کی حمایت کرے گا۔ اب بولٹن کونسل کی جانب سے مقامی ڈویلپر واٹسن کو زمین کی مرحلہ وار منتقلی پر رضامندی کے بعد چرچ وارف کی تبدیلی نے ایک بڑا قدم آگے بڑھایا ہے۔ £75m ٹاؤن سینٹر کے تعمیراتی منصوبے میں ای ہوٹل اور 400سے زیادہ نئے گھر شامل ہوں گے جو چار سال کی مدت میں مراحل میں فراہم کیے جائیں گے۔ اس متحرک نئے شہری محلے کی تخلیق بولٹن کونسل کی براہ راست مداخلت کی بدولت ممکن ہوئی ہے۔ مقامی اتھارٹی نے مکمل انہدام اور قابل بنانے کے کاموں کو انجام دینے سے پہلے بینک اسٹریٹ اور مینور اسٹریٹ پر زمین اور متعدد جائیدادیں حاصل کیں۔ اس ہفتے، کونسل کی کابینہ نے ہر ترقیاتی مرحلے کے لیے £1کی معمولی فیس کے لیے واٹسن کو زمین کی مرحلہ وار فروخت پر اتفاق کیا۔۔رقم اس سائٹ کی تشخیص کی عکاسی کرتی ہے جو اس قسم کی براؤن فیلڈ ترقی سے وابستہ چیلنجوں اور مالی خطرات کو مدنظر رکھتی ہے۔ کابینہ نے سماعت کیا کہ کس طرح چرچ وارف مختصر اور طویل مدتی دونوں میں، بارو کے لیے معاشی اور سماجی فوائد کا ایک سلسلہ فراہم کرے گا۔ ایک آزاد معاشی اثرات کے جائزے نے اندازہ لگایا ہے کہ تعمیرات کے نتیجے میں تعمیرات میں £75m براہ راست خرچ ہوں گے، 1,500 ملازمتیں پیدا ہوں گی، اور بولٹن کی معیشت میں £64m کی مجموعی قدر کا اضافہ ہو گا۔ مکمل شدہ پڑوس 1,000 سے زیادہ رہائشیوں کے لیے گھر فراہم کرے گا، جس سے مقامی اشیا اور خدمات پر ہر سال مجموعی طور پر £7m گھریلو اخراجات ہوں گے۔ معاہدے کے حصے کے طور پر، ترقی مکمل ہونے کے بعد کونسل کسی بھی منافع کا حصہ بھی لے گی۔ لیڈر آف دی بولٹن کونسل کونسلر نک پیل نے کہا: "چرچ وارف کو دوبارہ تخلیق کرنے کے منصوبے سب سے پہلے 2008 میں پیش کیے گئے تھے، لیکن سائٹ کی نوعیت کا مطلب ہے کہ ممکنہ ڈویلپر منافع کمانے کا یقین نہیں کر سکتے۔ "یہی وجہ ہے کہ ہم نے £100m ٹاؤن سینٹر کا ماسٹر پلان قائم کیا، تاکہ پرائیویٹ سیکٹر کے ساتھ مل کر کام کرنے سے پہلے خود سائٹوں کو حاصل کرکے اور صاف کرکے اس قابل عمل خلا کو ختم کیا جا سکے تاکہ بولٹن میں ہر کسی کو فائدہ پہنچے۔ ’’اس قسم کی مداخلتوں کے بغیر، ہمارے ٹاؤن سینٹر کی تخلیق نو ممکن نہیں تھی۔ "اس معاہدے کا مطلب ہے کہ کام تیزی سے شروع ہو سکتا ہے، تعمیراتی اخراجات میں £75ملین کو کھول کر، ملازمتیں اور نئے گھر پیدا کرنے کے ساتھ ساتھ کونسل کو کسی بھی حتمی منافع کا حصہ بھی حاصل ہو سکتا ہے‘‘۔ چرچ وارف ٹاؤن سینٹر کے ایک اہم گیٹ وے پر کھڑا ہے اور بولٹن کونسل کے تخلیق نو کے ماسٹر پلان کے تحت چھ مداخلتی علاقوں میں سے ایک ہے۔ 400 اضافی گھر مور لین اور ڈینس گیٹ گارڈنز میں جاری رہائشی ترقیوں کی تکمیل کریں گے۔ ڈیلوئٹ کی تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ یہ پروجیکٹ 5,000نئے رہائشیوں کو ٹاؤن سینٹر میں منتقل ہوتے ہوئے دیکھیں گے، جو موجودہ مقامی کاروباروں کی مدد کرنے اور مستقبل میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد کریں گے۔ بولٹن کونسل کے ڈپٹی لیڈر کونسلر اختر زمان نے کہا ہے کہ’’ خریداری کی عادات میں تبدیلی کے ساتھ، ہم رہائشی، مہمان نوازی، تفریح، روزگار اور خوردہ پیشکش کے صحیح مرکب کے ساتھ اپنے ٹاؤن سینٹر کا دوبارہ تصور کر رہے ہیں‘‘۔یہ نہ صرف بہت ضروری ہے بلکہ نئے گھر فراہم کرتا ہے، براؤن فیلڈ سائٹس کو دوبارہ تیار کرنے پر ہماری توجہ نے ہمارے بارو کے قیمتی گرین بیلٹ کو ترقی سے محفوظ رکھا ہے۔’’ہماری اہم تقریبات اور ثقافتی پیشکش کے ساتھ، ہم ایک متحرک اور دلچسپ ٹاؤن سینٹر بنانے کے لیے کام کر رہے ہیں جہاں لوگ رہنا، کام کرنا، جانا، مطالعہ کرنا اور سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔" واٹسن کو کل پانچ دلچسپی رکھنے والے ڈویلپرز میں سے منتخب کیا گیا تھا جن میں سے ہر ایک کا اندازہ ان کی تجاویز کی ڈیلیوریبلٹی، پائیداری اور سماجی قدر کی بنیاد پر کیا گیا تھا۔ واٹسن نے اس سے قبل چورلی اسٹریٹ پر 118 نئے گھروں کی تعمیر اور ترقی کامیابی کے ساتھ کی ہے۔ روب واٹسن، واٹسن کے ڈائریکٹر کا اس حوالے سے کہنا ہے کہ"ہمیں خوشی ہے کہ بولٹن کونسل کے ساتھ چرچ وارف کی خریداری کے لیے شرائط پر اتفاق کیا گیا ہے، جو بولٹن کے تخلیق نو کے ماسٹر پلان کا مرکزی منصوبہ ہے‘‘۔چرچ وارف بولٹن ٹاؤن سینٹر کی تعمیر نو میں ایک تبدیلی کا کردار ادا کرے گا، اس کی مقامی معیشت کو فروغ دینے اور اس کی کمیونٹی کی زندگیوں کو بہتر بنانے میں کردار اداکرے گا۔ ’’یہ مخلوط استعمال کی ترقی واٹسن کے لیے ایک اہم منصوبہ ہے‘‘۔ہم بولٹن کمیونٹی کے فعال اراکین ہیں اور اس ٹاؤن سینٹر کے پڑوس کو بنا کر موجودہ اور مستقبل کے رہائشیوں کے لیے دیرپا مثبت تبدیلی لانے کے لیے پوری طرح پرعزم ہیں۔ "ہم اس براؤن فیلڈ زمین پر 400 سے زیادہ گھروں، ایک ہوٹل، نئے بارز، ریستوراں اور کیفے کے ساتھ ساتھ تجارتی جگہ کی فراہمی کے لیے اپنی تجاویز پیش کرنے کے لیے پرجوش ہیں۔ ’’چرچ وارف اعلیٰ معیار، اعلیٰ تصریح والے گھروں کا ایک بہترین انتخاب فراہم کرے گا جس کا انتخاب سستی مدت کیلئے دستیاب ہے 120 بستروں پر مشتمل یہ ہوٹل مقامی کمیونٹی کو روزگار فراہم کرے گا اور آس پاس کے علاقے میں لوگوں کی آمدورفت کی حوصلہ افزائی کرے گا۔"اب ہم اپنی منصوبہ بندی کی درخواست جمع کرانے کی طرف آگے بڑھ رہے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ اس شاندار ترقی پر جلد از جلد کام شروع کر دیں گے‘‘۔ گریٹر مانچسٹر کمبائنڈ اتھارٹی براؤن فیلڈ ہاؤسنگ فنڈ کے ذریعے چرچ وارف سکیم کی سپورٹ کی جا رہی ہے۔