لندن (پی اے) رائیٹ موو کا کہنا ہے کہ مارچ میں گھروں کی اوسط قیمت میں تقریباً 3000 پونڈزکا اضافہ ہوا۔ پراپرٹی ویب سائٹ کے مطابق ایک گھر کی اوسط قیمت میں مارچ میں تقریباً 3000 کا اضافہ بڑی جائیدادوں کے لئے ہوا ہے۔ رائیٹ موو نے کہا کہ پورے برطانیہ میں، مارکیٹ میں آنے والی پراپرٹی کی عام قیمت میں ایک ماہ پہلے کے مقابلے میں 2906یا 0.8فیصد کا اضافہ ہوا۔ اس کی بنیادی وجہ گھروں کے سب سے بڑے شعبے میں ڈیمانڈنگ پرائس میں 1.2 فیصد یا 7947پونڈز کااوسط اضافہ تھا، جس میں چار بیڈ روم والے علیحدہ گھر اور عام طور پر پانچ بیڈروم یا اس سے زیادہ والے گھر شامل ہیں۔ پراپرٹی کی تمام اقسام میں مارکیٹ میں آنے والی پراپرٹی کی اوسط قیمت مارچ میں365357پونڈز تھی۔ رائیٹ موو نے کہا کہ قیمتوں میں 0.8فیصد اضافہ پچھلے 20برسوں میں مارچ میں دیکھے گئے 1.0فیصد کے اوسط ماہانہ اضافے سے کم تھا، جو کہ بہت سے نئے فروخت کنندگان کی جانب سے قیمتوں میں انتہائی احتیاط کی عکاسی کرتا ہے۔ مجموعی طور پر نئے مکان بیچنے والوں کی قیمتیں عام طور پر اکتوبر 2022 میں 5800پونڈزکے قریب ہیں۔ رائٹ موو کے پراپرٹی سائنس کے ڈائریکٹر ٹم بینسٹر نے کہا کہ موسم بہار کے آغاز میں 2022کے آخر میں ہنگامہ آرائی کے خاتمہ پر مارکیٹ میں استحکام اور اعتماد کی واپسی جاری نظر آتی ہے۔ مارکیٹ کی رفتار پچھلے دو برسوں میں ایک غیر پائیدار سطح پر پہنچ گئی تھی اور مزید معمول کی سطح پر سست ہونے کے راستے پر تھی حالانکہ اس سست روی کی رفتار کو مزید معمول پر لانے کی رفتار ستمبر کے منی بجٹ کے ردعمل سے تیز ہو گئی تھی۔ اگرچہ زائد رہن کی شرح اور معاشی سر گرمیوں نے چیلنجوں کو جنم دیا ہے، بہت سے ممکنہ ہوم موورز، جو گزشتہ دو برسوں کی جنونی بولی لگانے کی دوڑ میں مؤثر طریقے سے ایک طرف رہے تھے، یہ محسوس کریں گے کہ سست رفتار مارکیٹ انہیں اپنے اگلے اقدام کی منصوبہ بندی کرنے اور محفوظ بنانے کا وقت دیتی ہے۔ وہ روایتی طور پر مصروف موسم بہار کی خریداری میں داخل ہوں گے۔ رائٹ موو نے کہا کہ ایک یا دو بیڈ رومز والے عام فرسٹ ٹائم خریدار قسم کی پراپرٹیز کی فروخت میں تیزی سے بہتری دیکھی جا رہی ہے۔ موجودہ رہائش سے 50 کلومیٹر سے زیادہ دور جانے کے بارے میں پوچھ گچھ کرنے والے خریداروں کا تناسب اب 15 فیصد ہے، جو 2019 کے برابر ہے اور اس کی وبا کے عروج پر 18 فیصد کی شرح سے نیچے ہے۔ رائیٹ موو نے یہ بھی کہا کہ اس بات کی علامت کہ افراط زر پہلے کی توقع سے کہیں زیادہ تیزی سے واپس آ سکتا ہے، اس کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح میں اضافہ ممکن ہے، جس کا اثر رہن پر پڑے گا لیکن اس نے مزید کہا کہ مارکیٹ کے حالات بدلنے کے قابل ہیں اور یہ دیکھنا باقی ہے کہ آنے والے ہفتوں میں مارگیج مارکیٹ کیسا رد عمل ظاہر کرتی ہے۔ رائٹ موو کی رپورٹ میں اسٹیٹ ایجنٹ بینہم اور ریوز کے ڈائریکٹر مارک وان گرونڈھر کا بھی حوالہ دیا گیا، جنہوں نے کہا کہ لندن کی مارکیٹ نے وبا کے دوران برطانیہ کے باقی حصوں کی طرح مضبوط کارکردگی کا مظاہرہ نہیں کیا ہے لیکن رفتار بڑھ رہی ہے اور قیمتیں پوچھنے کے دوران بھی سال کے اس وقت کی رفتار سے تھوڑی دور ہیں، ہم نے 2023 میں اب تک خریداروں کی مانگ کی ایک مضبوط اور مستقل سطح دیکھی ہے یہ لندن کے خریداروں کے وبا سے متاثر ہونے والے اخراج کے الٹ ہے جو دارالحکومت سے باہر بڑے، زیادہ سستے گھروں کی تلاش میں ہیں یہ تبدیلی سماجی اور کام کی جگہ کے اندر معمول پر واپسی کی وجہ سے ہوئی ہے بہت سے خریدار اب اس سہولت کی طرف لوٹنے کے خواہشمند ہیں، جو لندن میں رہائش فراہم کرتی ہے۔