فرمان الہی
نماز کے اوقات
لندن (پی اے) پراپرٹی کی ایک ویب سائٹ کے مطابق دو بیڈ روم کے چھت والے گھر انگلینڈ اور ویلز میں سب سے تیزی سے فروخت ہونے والی پراپرٹی کی قسم ہیں، جو عام طور پر ایک ماہ سے بھی کم وقت میں شیلف سے اڑ جاتے ہیں۔ زوپلا نے کہا کہ اس پراپرٹی کی قسم لگاتار چھ برسوں سے سب سے تیزی سے فروخت ہوئی ہے، جس میں خریداروں کی طرف سے ڈیل میں اوسطاً 27دن لگتے ہیں۔ یہ عام طور پر 32دنوں میں گھر بیچنے کے اوسط وقت سے پانچ دن زیادہ تیز ہے۔ زوپلا نے کہا کہ اس کے برعکس چار بیڈ روم یا اس سے زیادہ بیڈروم والے بڑے علیحدہ گھروں کو فروخت ہونے میں اوسطاً 40دن لگتے ہیں۔ زوپلا کا فروخت کرنے کا وقت پہلے فروخت کے لئے درج ہونے والی جائیداد اور خریدار اور بیچنے والے کے بیچ کے وقت کی پیمائش کرتا ہے، جو معاہدے کے تحت فروخت پر راضی ہوتا ہے۔ فروخت مکمل ہونے میں مزید کئی ماہ لگتے ہیں۔ دو بیڈ روم کے چھت والے گھر زیادہ مہنگے خطوں جیسے لندن اور ایسٹ آف انگلینڈ میں مسلسل سب سے تیزی سے فروخت ہونے والے گھر رہے ہیں۔ زوپلا نے کہا کہ لیکن اب وہ کچھ اور سستے علاقوں میں سب سے تیزی سے فروخت ہونے والی پراپرٹی کی قسم بھی ہیں، جو کہ زیادہ قرض لینے کی لاگت کے ماحول کے درمیان خریداروں کی ضروریات میں تبدیلی کا اشارہ ہے۔ اس پراپرٹی کی قسم یارکشائر اور ہمبر (24دن) اور ویسٹ مڈلینڈز (26دن) میں سب سے تیزی سے فروخت ہو رہی ہے۔ زوپلا کو پتہ چلا کہ دو بیڈ والی چھتیں خاص طور پر تیزی سے منتقل ہو رہی ہیں، اوسطاً صرف 17دن میں ساتھ ہی مانچسٹر اور برسٹل میں جہاں فروخت کا عام وقت 19دن ہے۔ زوپلا نے کہا کہ دو بیڈ روم ٹیرس والے گھروں نے گزشتہ تین مہینوں میں جائیداد کی فہرستوں کا صرف 7فیصد حصہ بنایا ہے، جس میں خریداروں کے درمیان نسبتاً نایاب ڈرائیونگ مقابلہ ہے۔ وہ محدود فنڈز کے ساتھ پہلی بار خریداروں جیسے گروپوں کے لئے رقم کی قیمت بھی پیش کرتے ہیں۔ دو بیڈ روم والے چھت والے گھر کی ڈیمانڈ 200000 پونڈز ہے، اس کے مقابلے میں دو بیڈروم والے فلیٹ کے لئے 275000پونڈز ہے۔ ریسرچر ایزابیلا لوبوئیکا نے کہا کہ سنجیدہ سیلرز جو جلدی فروخت کرنا چاہتے ہیں، اس پر اپنے ایجنٹ سے بات کریں جو زیادہ تیزی سے فروخت کرنے کے لئے بہترین قیمت کا مشورہ دے سکے۔ بینک آف انگلینڈ کی بنیادی شرح گزشتہ ہفتے نیچے آگئی، 5.25فیصد سے 5فیصد تک کچھ قرض لینے والوں کے لئے لاگت کم ہوئی۔ اسٹیٹ ایجنٹ بینہم اور ریوز کے ڈائریکٹر مارک وون گروندر نے کہا کہ چھت والے مکانات موجودہ مارکیٹ میں گرم پراپرٹی ہیں اور وہ متعدد وجوہات کی بناء پر بہت جلد ٹوٹ جاتے ہیں۔ ان کی بنیادی اپیل درمیانی زمین ہے جو وہ اپارٹمنٹ میں رہنے اور بڑے گھروں کے درمیان پیش کرتے ہیں۔ وہ زیادہ تر اپارٹمنٹس کی طرح بیڈ رومز کی تعداد پر فخر کرتے ہیں، یہ رہنے کی جگہ کی زیادہ مقدار ہے اور یہ تمام اہم بیرونی علاقہ ہے جو انہیں کنارے فراہم کرتا ہے، جو انہیں ان لوگوں کے لئے مثالی جائیداد بناتا ہے، جو اگلا قدم اٹھانا چاہتے ہیں۔ چھت والے گھروں کی ایک اور اہم تصویر یہ ہے کہ وہ بڑے قصبوں اور شہروں میں زیادہ مرکزی طور پر واقع ہیں، جہاں جگہ محدود ہے جبکہ بڑے نیم علیحدہ اور علیحدہ گھر اکثر آگے کے علاقوں میں پائے جاتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ خریدار طویل سفر کے اضافے کے بغیر زیادہ جگہ حاصل کر سکتے ہیں۔ اس سلسلے میں وہ اکثر زندگی کے اگلے مرحلے میں منتقل ہونے والوں کے لئے بہترین قدم کے طور پر کام کرتے ہیں لیکن جو مضافاتی علاقوں میں پائی جانے والی زندگی کی سست رفتار ی کے لئے بالکل تیار نہیں ہیں۔
